李津逵：城市生活與未來空間
沒有人能想到，三十年前的一個小漁村，如今會成為國際化大都市。人們從四面八方聚集到這里，為了夢想也為了生存。有時候我們需要停下腳步想一想，在物質生活不斷豐富的同時，能不能讓自己的心靈也能夠有一個安居之所。讓未來整個城市的居民之間不再是冷漠的、猜疑的、不信任的，大家彼此能夠生活得更和諧，讓每個居住在這個生活空間的人能夠真正有城市居民的幸福感。綜合開發研究院（中國·深圳）理事、資深研究員李津逵教授在深港城市\建筑雙城雙年展“未來城市·生活空間”主題論壇上，講述了他對深圳城市生活與未來空間的精彩觀點。
城中村真的該拆嗎？
近年來，上海、北京等城市都是以城市更新作為城市發展的內涵增長。相比而言，深圳的人口更稠密，土地資源更緊缺。深圳市統計局2014年的數據顯示，深圳市常住人口已達1078萬，土地面積只有不到2000平方公里，而且有一半以上屬于生態控制線，不可開發建設。按照可建設用地和常住人口的口徑計算，深圳每一平方公里的人口密度已經達到1.1萬人以上。據悉，未來五年深圳市每年新增加的住宅用地面積只有0.33平方公里。深圳土地資源的緊缺應該說在全國，乃至全世界都是最嚴重的。土地資源緊缺，直接導致深圳要進行大規模的城市更新。
在李津逵教授看來，城中村的消失，將對深圳的核心競爭力造成影響?！爸拔铱吹皆邶埲A有一個企業有2000名職工，這么多年來只有4個人買房，而且都是買小產權?！崩罱蝈诱f，“為什么？就是房價太高。一般的打工階層根本沒有辦法買房。是不是租房率太低呢？深圳是全國租房率最高的城市之一，所有城中村全是租房，城中村的面積2億平米，可以住1000萬以上的人，而且花園小區里面租房的人比業主自住的人可能還多。在這種情況下，你只要一城市更新，鏟掉一個城中村就少了一個低成本生活區，我自己的感覺城中村就是深圳的奶娘。如果當年深圳由政府來造公租房滿足這些人的住房需求需要35年，一個橋、一條路都不要修，就干公租房要35年，那時候產業轉移國際早就不等中國了，早就轉到越南了，所以沒有城中村就沒有深圳的今天?，F在城市更新，特別是在一些關鍵位置，比如金融區旁邊的蔡屋圍，把它更新以后，金融企業的小白領就不敢加班了?？萍紙@旁邊的大沖更新了以后，高新技術企業的小白領就趕快下班去坐大巴回龍華了，這都是傷害深圳核心競爭力的舊村改造?！?
未來的城市怎么建？
從霍華德開始田園城市的理想，今天我們去看霍華德建的第一個城市里面已經沒有就業的崗位，完全是一個臥城。讓人感覺田園城市最后就變成郊區化大盤，完全失去了能夠本地就業、本地生活的信心。但是剛才這里還有朋友談我能不能搞居住綜合體。這樣一種理想在我們中間依然還在燃燒，這么多年來，實際上深圳不僅僅是在一個智能硬件等方面創新的城市，而且在居住空間怎么樣共享經濟，怎么樣讓居住空間變成一個夢工廠，在座的這些企業家都在做著勇敢的探索，非常寶貴的探索，他們在考慮傳統的空間能不能綜合起來，淋浴室和臥室有沒有可能合并起來。剛才主持人非常感興趣的是以后是送房子賣服務，這個企業現在可能是送服務，然后用他的一卡通來實現盈利，就是花樣年。深圳真的是在居住空間、城市空間中創新，不斷探索的城市，而他們是空間的創客。但很可惜的是在全國來講，一說到他們的身份叫做開發商，開發商的前面一定會有一個形容詞，總之和我們一般人說的搞IT、互聯網的那些形容詞是不一樣的。不管是造房子的還是買房子的，不應該因為他的職業就站在道德的制高點或者洼地，我們現在都是為深圳的未來在創造。
我們大家都不知道未來是什么，有一個好萊塢大片叫《回到未來》，我想今天在這個地方鄭重地跟大家說我們要回到未來，未來在哪？就在我們腳下，在蛇口，這個地方就是我們的未來，36年前這個地方出現了中國第一個開發區，但是此后中國出現了上萬個高新區，沒有一個能夠跟蛇口比肩，蛇口既是起點，又是巔峰。我們在蛇口可以看到以港口為中心步行距離，整合所有公共設施的緊湊城市，這是所有歐洲、地中海周圍魅力小城的典范。蛇口可以達到民主政治，區內的員工投票選舉管委會的領導，這是雅典民主的政府。在蛇口有剩余收益率，產生的上市公司和創業者是最多的，當年退休的老蛇口人又組成蛇口基金，當政府要扶持他們的時候，他們說我們不要政府的支持，當我們已經成立了一個基金，眾籌達到100萬，我們要投向哪的時候歡迎大家來支持跟投，但是現在我們要保持我們的自主性。我們可以看到費城的美國憲法制定的協商、自主的精神。當然蛇口還可以看到南海意庫、面粉廠，我們可以看到創新城市。這個地方，我們只知道一句話時間就是金錢，效率就是生命，那是三十年前經濟斗爭的時候蛇口喊出的振奮人心的口號。我們今天要提出另外一個話，就是建設全世界最適合人類居住和生活的地方，你們的實踐其實就是這個目標，我們一起回到這個未來。
人性化城市需要市民參與共建
假如大家都等待著一個英明、負責任的政府把所有的東西都給我們規劃好，然后建得都非常人性化，與人為敵的障礙都取消，我們等著，那我們就一直等下去。因為我們這個民族就沒有建設人性化城市的歷史經驗，我們有非常人性化的鄉村，但是在全世界看，只要是那些非常人性化的城市，居住在那個城市里的人都在發揮著作用，而不僅僅是交給政府。如果我們指望著一個政府像上帝一樣把我們照顧得很好，那我們就一直等下去。
在華人社會里有沒有非常人性化的城市呢？有。剛才說的幾個問題在華人的社會里都有解決的，比如宜蘭所有的中小學都沒有圍墻，臺東在沙灘上建的度假村所有居民抗議就不敢開張，小吃在臺灣所有的街道都是人性化的街道、街區和百年老店的小吃，臺灣跟我們差在哪呢？我覺得不是多黨制的問題，而是地方自治。他有一種情結，這是我的城市，我不能指望政府給我安排一切，我要發出我的聲音，也就是一個市民社會。
這里我就特別拜托各位，你們在運作過程中，常常給你們造成麻煩的那些人，很可能就變成我們這個城市市民社會建設中的核心力量，要把他們引導到共建共享中的組織者、引領者的方向去，變成我們這個社會建設中最杰出的人。
注：本文節選自2015年12月13日深港城市\建筑雙城雙年展展場報告廳舉辦的UABB鳳凰城市論壇速記稿，未經李津逵教授本人審核
